Аренда – это имущественный наём, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определённую плату.

Виды аренды:

1) по объектам договора

· аренда оборудования

· транспортных средств

· Зданий и др.

2) по виду договора

· договор аренды

· договор проката

· договор финансовой аренды (лизинг)

3) по изменению права собственности

· аренда без выкупа имущества

· аренда с правом выкупа имущества

4)по срокам аренды

· долгосрочные (5-20 лет)

· среднесрочные (1-5 лет)

· краткосрочные (до 1 года)

Примеры расчета лизинга

 

Арендная плата вносится арендатором на условиях и в сроки, определённые в договоре.

Арендная плата включает в себя:

· амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества

· средства, передаваемые арендатором арендателю для ремонта объекта

· часть прибыли, которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества

Арендная плата может устанавливаться как за всё арендуемое имущество, так и за каждую составляющую часть. Переданное в аренду имущество остаётся в собственности арендодателя, а произведенная продукция, доходы и другие ценности является собственностью арендатора.

Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его на основании договора лизинга юридическим, реже физическим лицам на установленный срок за определённую плату.

Схема лизинга предполагает 3 участника:

· предприятие, производящее оборудование

· арендодатель (лизинговая фирма)

· арендатор

В лизинговой схеме могут принимать участие:

· банки, предоставляющие кредит;

· страховые компании;

Благодаря лизингу предприятия имеют возможность использовать необходимое оборудование без крупных капиталовложений.

Разновидности лизинга:

а) по виду имущества

· лизинг движимого имущества

· недвижимое имущество

· бывшего употребления

б) по характеру платежей

· лизинг с денежным платежом

· лизинг с оплатой продукцией

· лизинг со сменным платежом

в) по срокам

· рейтинг (аренда на срок от нескольких дней до месяца)

· хайринг (аренда от нескольких месяцев до года)

· лизинг (аренда от года, до нескольких дней)